Noves mesures d’Hisenda: multes als propietaris que no declarin les seves segones residències

Si tens més d’un habitatge i no ho has declarat correctament a la Renda, et pot sortir car. L’Agència Tributària ha activat noves mesures per controlar les segones residències i evitar el frau fiscal, i això podria afectar prop de tres milions de persones a l’Estat espanyol.

✳️ Connecta’t al nostre canal de Whatsapp i rep totes les notícies diàries. Per accedir-hi fes click aquí

A partir d’aquest any, tots els propietaris amb habitatges addicionals hauran d’incloure’ls obligatòriament a la seva declaració de la Renda, encara que estiguin buits o no generin ingressos. El missatge d’Hisenda és clar: si tens un habitatge, s’ha de declarar.

Habitatges buits? També compten

Fins ara, el focus estava posat en les vendes per sota del valor de mercat, però ara Hisenda també vigila els habitatges que no s’han declarat. Si tens un pis buit, tot i que no el lloguis ni el facis servir, igualment se t’aplicarà una imputació de renda.

Concretament, si el valor cadastral no ha estat revisat en més de deu anys, s’imputarà un 2% d’aquest valor com a rendiment. Si sí que ha estat actualitzat, la xifra serà de l’1,1%. I si el teu habitatge no té valor cadastral assignat? Doncs es calcularà l’1,1% sobre el 50% del valor estimat.

I si el tens llogat?

En cas que el teu segon habitatge estigui llogat —encara que només sigui per uns dies— també cal declarar-ho. Els ingressos obtinguts es consideren rendiments del capital immobiliari i s’hi poden aplicar algunes despeses deduïbles.

Hisenda també té en compte els casos en què l’habitatge s’utilitza puntualment (com a lloguer vacacional): si no és l’habitatge habitual, ja s’imputa com a buit i es tributa igualment.

Multes i recàrrecs per no declarar

El no compliment d’aquesta nova obligació pot sortir car. Si no declares correctament el teu habitatge, Hisenda t’exigirà el tribut pendent i, a més, s’aplicarà un recàrrec.

Els interessos de demora comencen en el 5%, però poden anar augmentant segons el temps que passi. Si el cas s’allarga, Hisenda pot obrir un expedient sancionador amb multes que poden arribar al 50% de la quantitat no declarada.

Així que ja ho saps: si tens més d’un habitatge, assegura’t de tenir-ho tot en regla a la declaració. Evitaràs ensurts… i multes.