Noves ajudes històriques per a joves: emancipar-se sense estalvis ja és possible amb un préstec del 20% a interessos 0€
- La Generalitat llança una nova línia d’ajudes que permetrà cobrir fins al 20% del valor del primer habitatge per a menors de 35 anys. Els préstecs seran a interès 0% i es començaran a retornar només un cop finalitzada la hipoteca.
Una empenta per començar: préstecs amb interès 0% i fins a 50.000 €
A partir del pròxim 30 de juny, els joves d’entre 18 i 35 anys empadronats a Catalunya podran sol·licitar els nous Préstecs Emancipació, que serviran per pagar l’entrada del seu primer habitatge. Aquesta iniciativa del Govern permetrà cobrir fins al 20% del preu de compra, amb un límit de 50.000 €. La resta de l’import (el 80%) es podrà finançar a través d’una hipoteca tradicional amb bancs com CaixaBank, BBVA, Banc Sabadell, Bankinter o Caixa d’Enginyers, entre altres entitats adherides al programa.
No es pagarà fins acabar la hipoteca
Els joves no hauran de pagar ni interessos ni retornar el préstec fins a haver amortitzat completament la hipoteca. A partir d’aquell moment, disposaran de fins a 5 anys per tornar el préstec Emancipació. A més, el termini màxim de carència pot arribar fins als 30 anys.
Habitatges protegits per sempre
Tots els habitatges adquirits a través d’aquesta línia es convertiran automàticament en Habitatges de Protecció Oficial (HPO) de forma permanent. Això significa que, en cas de vendre’l, el preu estarà limitat a l’import inicial, ajustat per inflació i millores justificades, garantint així l’accessibilitat per a futurs compradors.
Objectiu: facilitar l’emancipació i ampliar el parc d’HPO
Amb aquesta mesura, el Govern busca respondre a la dificultat d’accés a l’habitatge per part dels joves que poden assumir una hipoteca però no tenen prou estalvis per afrontar l’entrada inicial. Tal com ha destacat la consellera d’Economia, Alícia Romero, és un “producte pioner a Espanya” i un exemple clar de la col·laboració público-privada. Per la seva banda, la consellera de Territori, Sílvia Paneque, ha afirmat que es tracta d’“una mesura estrella” que busca tenir un “impacte positiu en la vida de molts joves catalans”.
Com sol·licitar-lo i quins requisits cal complir
- Cal estar empadronat a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys.
- L’habitatge ha de ser el primer que es compra i ha de ser la residència habitual.
- Els ingressos anuals bruts totals no poden superar el límit de 6,5 vegades l’IRSC (aproximadament 80.963 € per una sola persona i 83.467 € per dues).
Les sol·licituds s’hauran de fer a través del web de l’Institut Català de Finances (ICF), i si són aprovades, la persona haurà de contactar amb alguna de les entitats bancàries col·laboradores per formalitzar la hipoteca (CaixaBank, BBVA, Banc Sabadell, Bankinter o Caixa d’Enginyers).
500 milions d’euros fins al 2029
El Govern destinarà un total de 500 milions d’euros en cinc anys (entre 2025 i 2029) per fer realitat aquest programa. Els fons es canalitzaran a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i seran gestionats per l’ICF. Un cop més, l’aliança amb el sector financer juga un paper clau per garantir l’accés a l’habitatge i reforçar el parc d’HPO del país.
