Este pasado sábado, 16 de marzo, marca el inicio del nuevo sistema de índices que limita el precio del alquiler en 16 municipios de Girona, donde se han declarado las zonas tensionadas. La medida, establecida en la ley de vivienda, busca controlar los precios del alquiler en áreas donde la demanda supera con creces la oferta, afectando tanto a inquilinos como a arrendadores.
Consulta el rango de valores
El sistema de índices, que entrará en vigor en Lloret de Mar junto a 139 poblaciones más de Catalunya, permite acceder a un rango de valores de referencia para el alquiler de viviendas a través de la web del 👉🏻Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este índice se basa en características como la ubicación y el tamaño de la vivienda, y proporciona cinco mapas distintos según el nivel territorial consultado.
Los límites establecidos, basados en una horquilla de renta mínima y máxima, serán de aplicación obligatoria para los grandes tenedores de vivienda. En Cataluña, se consideran grandes tenedores aquellos propietarios con más de cinco viviendas habituales, independientemente de su ubicación, siempre que estén en una zona declarada tensionada. Estas limitaciones estarán en vigor durante tres años, prorrogables anualmente, y se aplicarán también a las viviendas que hayan estado fuera del mercado durante más de cinco años.
Lloret de Mar
Entre los municipios de la provincia de Girona afectados, se encuentran Banyoles, La Bisbal d’Empordà, Blanes, Figueres, Girona, Lloret de Mar, Olot, Palafrugell, Palamós, Porqueres, Puigcerdà, Ripoll, Salt, Sant Feliu de Guíxols y Sarrià de Ter.
El Ministerio destaca que sus referencias estarán por debajo de los precios publicados en los portales inmobiliarios, como ejemplifica con viviendas en Barcelona cuyos precios se ven reducidos significativamente por el nuevo índice.
Sin embargo, esta medida ha generado críticas en el sector, con advertencias sobre posibles efectos adversos, como la reducción de la oferta de viviendas en alquiler e incentivos para el alquiler ilegal. La Asociación de Promotores y Constructores de Cataluña ha expresado preocupación por posibles impactos negativos en el mercado inmobiliario.
El nuevo índice, una de las medidas destacadas del Gobierno recogidas en la Ley de Vivienda, busca impulsar una bajada drástica de los alquileres en las zonas tensionadas de las comunidades autónomas que soliciten su implantación, comenzando por Cataluña.
Este sistema de control de alquileres también establece precios máximos y mínimos basados en características específicas de las viviendas, aplicables tanto a grandes como a pequeños propietarios de inmuebles en renta, con el objetivo de proporcionar estabilidad en el mercado y facilitar el acceso a la vivienda en alquiler.
Ojalá..bajen ..y todos podamos tener una vivienda ..con precios más bajos ..la gente no tendrá problemas para pagar su alquiler . El casero contento el inquilino también…
Totalmente de acuerdo al menos podríamos estar más tranquilos si nos bajarán el alquiler y los jóvenes tendrían más posibilidades de encontrar una vivienda
Y el que deje de pagar que lo saquen al mes siguiente, sin ningún argumento
Estoy totalmente de acuerdo !
Muchos propietarios no alquilan x miedo a los problemas de cobro y desalojo.
Si los propietarios se sienten Seguros X ley no estarían tantos pisos cerrados.
Es muy relevante puesto que depende del estado del piso casa en sus formas lujosas y acondicionadas .
Un piso con jacuzzi y piscina comunitaria no tiene nada que ver con la necesidad de unos o otros. Y menos el precio!
Esta medida solo perjudica a propietarios, que aún tendrán menos incentivos para alquilar, y a inquilinos ya que se reducirá la oferta.
Si quisieran de verdad solucionar algo, solo hay que aplicar dos medidas:
1. Ley Anti-okupa, para evitar que cualquiera pueda ocuparte la vivienda, y que el inquilino pueda dejar de pagar. Protección de la propiedad privada como algo sagrado.
2. Obligar a bancos a sacar a alquiler social parte de sus 250.000 viviendas vacías y vender otras a un precio asequible para jóvenes.
Otro factor es que el país se ha llenado de inmigrantes que no puede absorber, y que apenas aportan a las arcas del estado.
Menos mal que hacen algo porque los alquileres son exageradamente altos y las familias no cobran tanto para pagar esas cantidades.
Lo cierto es que mirando la web lo único que he visto son datos surrealistas y que no reflejan nada la realidad del alquiler en Lloret. No se de dónde habrán sacado los datos…..pero que el “máximo” que se paga son menos de 515…..
Es una barbaridad .lo que se paga de alquiler en lloret de mar ..antes por 380 .encontrabas un apartamento de una habitación..ahora un estudio cuesta 650/mes ..la gente que venía hacer temporada podía alquilar un estudio por 290€o por 325 ..€.ahora si vienen de Andalucía. Por 1500de sueldo y tienen que pagar 650-700 euros .!!donde esta la ganancia ..alquilar habitaciones en pisos con desconocidos .sabe DIOS. Quienes son ..sin intimidad .i libertad de hacer tu vida .tu intimidad i ocio ….lloret es zona turismo .sólo hay trabajo en verano .Los alquileres deben de bajar ..y que pongan la ley okupa dura .se te meten en un piso ilegalmente .pues la política tenga la libertad de hechas al minuto uno a los okupas lleben 24 hora 7 días o tres meses ..osea ILEGAL OKUPAR .I LIBERTAD PARA HECHAR EN CUALQUIER MOMENTO ..NADIE OKUPARA .CON LEY DURA .PORQUE SABRAN QUE SE LES PUEDE HECHAR EN CUALQUIER MOMENTO .QUE TIENEN HIJOS .AL HORFANATO I LOS PADRES O ADULTOS A LA CALLE ..NADIE OKUPARIA ..PERO claro ahora con la ley que hay .con tantos derechos ….no se entiende ..