Comprar una vivienda a través de una subasta pública no siempre despierta el interés esperado. De hecho, cuatro de cada diez resultados de subastas de viviendas del Boletín Oficial del Estado (BOE) en la provincia de Girona terminaron sin recibir ninguna puja, según un análisis elaborado por Subastas de Viviendas. Los datos también incluyen a Lloret de Mar, donde tres de las quince subastas de pisos analizadas finalizaron sin que nadie presentara una oferta.
Girona supera la media española de subastas sin pujas
El estudio inicial, elaborado a partir de los cierres registrados entre el 25 de septiembre de 2025 y el 7 de octubre de 2026, contabilizó en Girona 33 subastas sin ninguna puja de un total de 82 resultados. Esto representa un 40,2 %, una cifra superior al 31,3 % registrado en el conjunto de España en aquel análisis.
La empresa ha actualizado posteriormente su base de datos, con una consulta realizada el 5 de noviembre, incorporando resultados publicados después del primer corte. Con esta actualización, la provincia acumula 107 resultados, de los cuales 42 terminaron sin ofertas, lo que supone un 39,3 %. En el conjunto estatal, aplicando el mismo criterio, el porcentaje se sitúa en el 33,2 %.
Otro dato destacado tiene que ver con las cantidades ofrecidas. En las subastas de Girona que sí recibieron pujas, la oferta máxima mediana alcanzó el 72 % del valor de subasta, tomando como referencia 65 procedimientos con ofertas. En el estudio inicial, este indicador se situaba en el 73 %.
Tres subastas de pisos en Lloret acabaron sin ofertas
En Lloret de Mar, el análisis recoge 15 resultados de subastas de viviendas, todos correspondientes a pisos, con fecha de cierre comprendida entre el 25 de septiembre de 2025 y el 7 de octubre de 2026. De estos procedimientos, tres finalizaron sin recibir ninguna puja: uno en octubre de 2025, otro en junio de 2026 y el tercero en septiembre de 2026.
Las otras doce subastas sí registraron ofertas, aunque con diferencias importantes respecto al valor establecido. En dos casos, las pujas máximas superaron ese importe, alcanzando el 113 % y el 114 %. En otros tres procedimientos se situaron entre el 96 % y el 99 %, mientras que las dos subastas de Hacienda registraron ofertas máximas equivalentes al 83 % y al 93 %.
También hubo tres procedimientos judiciales en los que la oferta máxima llegó exactamente al 70 % del valor de subasta. Los dos casos restantes presentaron cifras mucho más bajas: uno alcanzó el 34 % y otro apenas el 2 %, un resultado que la propia empresa considera atípico y recomienda comprobar directamente en el anuncio antes de utilizarlo como referencia.
La mayoría de las subastas de Lloret fueron judiciales
En cuanto al origen de los procedimientos, 13 de las 15 subastas de Lloret fueron convocadas por juzgados y las otras dos por Hacienda. Por fechas, cinco finalizaron entre octubre y noviembre de 2025, mientras que las diez restantes lo hicieron entre junio y octubre de 2026.
La empresa también señala que, después de este periodo analizado, se produjeron otros dos cierres en el municipio: uno el 14 de octubre, cuya puja máxima alcanzó el 113 % del valor de subasta, y otro el 2 de noviembre, que terminó sin ninguna oferta.
Desde Subastas de Viviendas advierten de que la muestra de Lloret es demasiado pequeña para extraer porcentajes o medianas fiables. Por este motivo, únicamente ofrecen recuentos cuando no se alcanza un mínimo de 40 resultados.
Una única subasta abierta en Lloret
Más allá de los procedimientos ya finalizados, el municipio cuenta actualmente con una subasta de vivienda abierta o próxima a cerrarse. Se trata de un piso situado en la avenida Vila de Tossa, convocado por el juzgado de Blanes y con un valor de subasta de 286.200 euros.
El procedimiento está abierto a pujas desde el 5 de noviembre y tiene previsto finalizar el próximo 23 de noviembre. El anuncio establece un depósito de 14.310 euros para participar y no fija una puja mínima. En cuanto a la situación posesoria del inmueble, este dato no consta en la publicación oficial.
La empresa contabiliza un total de 39 subastas de viviendas abiertas o próximas a finalizar en la provincia de Girona, una de ellas en Lloret de Mar.
Qué significan realmente estos resultados
Desde Subastas de Viviendas insisten en que las cifras deben interpretarse con cautela. La puja máxima registrada no equivale necesariamente al precio final de adjudicación ni permite demostrar que un inmueble se haya vendido por debajo de su valor de mercado. Además, la unidad utilizada en el análisis es el anuncio o lote, por lo que varios resultados pueden corresponder a un mismo procedimiento judicial.
La compañía también aclara que su catálogo y sus estadísticas proceden de una base de datos propia elaborada a partir de los anuncios del BOE y que no constituyen una estadística oficial. Los datos de los inmuebles se publican de forma limitada, sin números de portal, pisos, puertas ni información personal de los afectados.
- Los datos y la metodología completa del análisis pueden consultarse en el estudio publicado por los compañeros de Subastas de Viviendas, fuente de la información utilizada para elaborar esta noticia.
