Solvia ha dado un paso más en su estrategia de negocio en Cataluña con la inauguración de una nueva Solvia Store en Lloret de Mar. En este nuevo establecimiento, situado en Avenida Vidreres 109, el equipo especializado de Solvia brindará asistencia personalizada y asesoramiento a particulares, compañías e inversores que quieran comprar, vender o alquilar un inmueble.
A la inauguración, celebrada este jueves, han asistido numerosas personalidades del sector inmobiliario, financiero e institucional de la región. Por parte de Solvia, Javier Trassierra, responsable de la Red Comercial de Solvia, destacó “la firme apuesta de la empresa por la gestión omnicanal, en la que se combinan las soluciones digitales más innovadoras con una red de franquicias única en el sector, que cuenta ya con más de 60 Solvia Stores repartidas por toda la geografía española”.
Según el IV Solvia Market View 2022, el precio medio de los inmuebles residenciales en Girona se situó en 2.180 €/m2 en los tres últimos meses de 2022. Una cifra que supone un descenso del 0,5% en comparación con el trimestre anterior, y que coincide con la caída del 0,4% experimentada a nivel nacional. De cara al primer semestre de 2023, la estimación de Solvia es que el precio de la vivienda en la provincia crezca en torno al 1,5%.
A nivel autonómico, según los datos publicados por el Colegio de Registradores, el coste de la vivienda en Cataluña supuso 2.417 €/m2 en el último trimestre de 2022, registrando un descenso del 0,6% en relación con el trimestre anterior. De la misma manera que en Girona y Cataluña, el precio de los inmuebles residenciales bajó un 1% en la provincia de Tarragona (1.593 €/m2). En cambio, Lleida (1.389 €/m2) y Barcelona (2.771 €/m2) presentaron aumentos trimestrales del 11,4% y del 0,1%, respectivamente. En términos anuales, el precio de los inmuebles residenciales en Girona creció hasta los 2.177 €/m2 en 2022.
Cambio de rumbo en las operaciones de compraventa en los tres últimos meses de 2022:
El 2022 fue muy positivo para el mercado inmobiliario catalán. Sin embargo, al igual que sucede a nivel nacional, el cuarto trimestre del año se caracterizó por una ralentización en las transacciones. En este sentido, tal y como recoge el IV Solvia Market View 2022, en el último trimestre de 2022 se registraron 3.639 operaciones de compraventa, un 9,9% menos que en los tres meses previos. Por el contrario, en el conjunto de 2022, las transacciones aumentaron un 19,1%, alcanzando un total de 14.855 operaciones. En Cataluña, ocurre lo mismo: el dato trimestral (24.038) cayó un 10,9% en comparación con el periodo precedente, mientras que la cifra anual (102.231) aumentó un 14,7% respecto a 2021.
Desde Solvia, pronostican la entrada en una fase de “estabilización” del mercado, en la que se estima una moderación en el número de operaciones. No obstante, los datos seguirán superando los años previos a la pandemia. En palabras de Jordi Latorre, director de la Solvia Store de Lloret de Mar, “con la inauguración de esta nueva Solvia Store, los conocimientos y experiencia de Solvia ayudarán a que los clientes aprovechen al máximo las oportunidades que ofrece el sector inmobiliario en el territorio de Cataluña y Girona”.
El precio del alquiler continúa creciendo en Girona:
El IV Solvia Market View 2022 revela el progresivo crecimiento del mercado del alquiler en la provincia de Girona, hasta situarse en los 13 €/m2 en los tres últimos meses de 2022. Esto supone un incremento del 2,4%, en línea con el aumento medio del 1,8% registrado en España.
Así, del informe elaborado por la compañía de servicios inmobiliarios se desprende también que el precio de las rentas se habría incrementado en las otras tres provincias: un 28,6% en Lleida (10,8 €/m2), un 5,7% en Barcelona (16,8 €/m2) y un 2,4% en Tarragona (8,4 €/m2).
De cara a los próximos meses, debido a factores como el impacto de la inflación, el endurecimiento de las condiciones de acceso a las hipotecas o el tope máximo del 2% en la subida de los alquileres, se espera un aumento de la demanda de alquiler en la región. Este incremento, unido a la falta de oferta disponible -que según los expertos podría experimentar descensos de entre el 15% y el 20%-, podría favorecer un incremento en los precios.
Sobre Solvia
Solvia es una firma líder en servicios inmobiliarios para particulares, empresas e inversores que opera en todos los segmentos del mercado. Con una cartera de más 110.000 activos bajo gestión, más de 17.000 de ellos en alquiler, cuenta con una contrastada capacidad de gestión y mantenimiento de todo tipo de activos inmobiliarios, tanto residenciales como terciarios y singulares. Entre sus servicios destacan la comercialización de inmuebles para compra, venta o alquiler, la gestión de carteras de crédito, así como la consultoría, valoración y advisory para inversores. Solvia cuenta con una gran capilaridad gracias a la mayor red comercial del mercado. Para más información, visite www.solvia.es
