Cartas al Director | “He querido comprar un edificio en Lloret y he sido víctima de una estafa inmobiliaria”

Hoy llega a nuestra redacción una carta en la que se hace manifiesto una presunta estafa inmobiliaria. El protagonista, o mejor dicho la víctima que está sufriendo las consecuencias, nos relata lo sucedido al intentar comprar un edificio a un agente inmobiliario de nuestra población:

Buenos días, gracias a esta sección les puedo relatar lo que hemos vivido con mi mujer, por culpa de un estafador inmobiliario. Me llamo Aleksandr Chebaturov y soy vecino de Lloret de Mar desde hace 9 años. Estábamos buscando un inmueble para comprar y encontramos un anuncio en el portal idealista.es. Nos interesó uno de los inmuebles y pedimos hacer la visita. La mujer que está trabajando en la oficina de Lloret, que es la esposa del propietario de la Inmobiliaria, nos hizo la visita al edificio que queríamos comprar. En todos los apartamentos del edificio había inquilinos, pero nos convenció. En el contrato de arras hemos añadido una nota que especifica que vamos a comprar sin inquilinos y sin okupas.

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Hemos pagado 1/3 del precio del edificio en abril de 2023. Y otro tercio más en octubre 2023. La compra tenía que finalizar el 15 de noviembre de 2023. Nos dijeron que teníamos que alargar el plazo dos meses para dar tiempo a los inquilinos a mudarse. Para dar este tiempo, hemos hecho modificación de arras, con compensación mensual, por cada mes que se tardara de más. Durante más de un año, casi cada semana he contactado con él, preguntando, cuándo estará el edificio sin inquilinos y no me ha dado respuesta, cada vez, pide esperar un poco más.

He pedido varias veces cita con el vendedor para reclamar el pago por incumplir las condiciones especificadas, y él me dice que ya lo ha hecho y solo me ha enseñado una autorización de transferencia que no está en vigor, y no significa que me haya hecho ninguna transferencia de compensación por la tardía en cumplir el contrato, y me muestra documentos de transferencias retocados y falsificados con Photoshop.

El propietario no ha recibido ningún pago

Además, hemos podido saber que el propietario del edificio no ha recibido ninguno de los pagos que realicé al agente inmobiliario, que para que se sepa, se llama: Marin A.A. de la inmobiliaria InmoMerkat situada en la calle Rector Felip i Gibert nº24 de Lloret de Mar.

Cuando le he pedido al señor Marin que me demuestre que el vendedor ha recibido el dinero que yo le he entregado me ha enseñado un pantallazo del móvil, con un fragmento, que pone pagado, pero es Photoshop, y sabemos que el vendedor no ha recibido ni un euro, 100% seguros. Lo mismo ha hecho cuando me ha mandado los pantallazos de una gestoría, de los burofaxes enviados a los inquilinos para que desalojen los apartamentos, etc. Todo está falsificado y mal por cierto y todo son absolutas mentiras.

También puso como excusa que no había podido avanzar el proceso porque se fue a Bulgaria por meses, por motivos familiares. No ha contestado a mis llamadas durante mucho tiempo. Me ha dicho que el primer apartamento ya no tiene inquilinos, y dos más están a punto de marcharse, pero sabemos que es mentira; No ha salido nadie de los apartamentos.

Quería denunciarlo a la policía, y lo he avisado. Él me ha pedido por favor, que no lo hiciera. Ya he pasado toda la información sobre este tema al abogado. Actualmente Marin no me contesta a nada. Pasamos burofaxes al propietario y a él. El vendedor ha contactado con nuestro abogado y ha confirmado que no ha recibido ni un euro. Marin todavía no ha contestado. Tengo miedo ya que en agosto no funcionan al 100% los juzgados y Marin pueda salir del país. Estamos seguros que hemos sido víctimas de una estafa.

Les doy más datos para que no caigan en sus estafas:

Tiene oficinas en Lloret de mar y Girona. La web oficial de su oficina de Lloret ya no funciona. Está registrado como un Coach y franquiciador. Vende su libro en Amazon, como un escritor y dando claves para conseguir el éxito.

Muchas gracias por escuchar mi historia.
Aleksandr Chebaturov