Según el análisis de Brains Real Estate, basado en datos del primer trimestre de 2026, la costa española vive una realidad muy diferente según el territorio. El estudio analiza 21 provincias con litoral y muestra una enorme diferencia entre los municipios costeros más baratos y las zonas donde alquilar una vivienda se ha convertido en un reto.
El informe sitúa a la Costa Brava como uno de los tramos de litoral con mayor presión del mercado del alquiler, con Girona como la provincia costera más cara de la Península dentro del análisis. En este contexto aparece Lloret de Mar, uno de los grandes destinos turísticos catalanes, dentro de una zona donde los precios se alejan claramente de los municipios costeros más asequibles del país.
De los 363 euros de Galicia a los más de 2.000 euros de Baleares: una costa con muchas realidades
El estudio refleja una diferencia enorme entre territorios. El municipio costero más barato de España con datos disponibles es Cariño (A Coruña), donde el alquiler medio se sitúa en 363 euros al mes (4,21 €/m²). En el otro extremo aparece Muro (Baleares), con una media de 2.064 euros mensuales (11,36 €/m²).
Entre ambos extremos se dibuja un mapa donde la costa atlántica sigue siendo más accesible, mientras que destinos turísticos consolidados del Mediterráneo y las islas registran una mayor tensión inmobiliaria.
La Costa Brava destaca por sus precios elevados
En Cataluña también existen grandes diferencias. Mientras que en Tarragona el municipio costero más barato es Sant Carles de la Ràpita, con una media de 618 euros al mes, la situación cambia completamente al llegar a Girona.
Según los datos de Brains Real Estate, Roses es el municipio costero más barato de la provincia de Girona dentro del análisis, con un alquiler medio de 1.030 euros al mes (13,38 €/m²). El estudio apunta que Blanes y Lloret de Mar confirman que la Costa Brava es el tramo de litoral más caro de la Península.
Comparativa de precios de alquiler en algunos municipios costeros analizados:
| Zona | Municipio | Precio medio alquiler | €/m² |
|---|---|---|---|
| Galicia | Cariño | 363 €/mes | 4,21 €/m² |
| Tarragona | Sant Carles de la Ràpita | 618 €/mes | 7,32 €/m² |
| Castellón | Benicarló | 684 €/mes | 7,72 €/m² |
| Girona | Roses | 1.030 €/mes | 13,38 €/m² |
| Baleares | Muro | 2.064 €/mes | 11,36 €/m² |
Una realidad que afecta directamente a Lloret de Mar
El dato tiene especial interés en Lloret porque el municipio vive una doble realidad: por un lado, es uno de los principales destinos turísticos de Cataluña, con una fuerte demanda de alojamiento y actividad económica; por otro, la presión sobre la vivienda es uno de los grandes debates para vecinos y trabajadores del municipio.
El análisis no ofrece una cifra concreta de alquiler para Lloret dentro de la publicación, aunque el dato apunta a que es superior a 1030€ (Roses) e inferior a los 2064€ de Muro, pero sí sitúa al municipio dentro del grupo de localidades de la Costa Brava donde el mercado residencial presenta una mayor tensión frente a otras zonas costeras españolas mucho más económicas.
Mientras algunos municipios del litoral español todavía mantienen alquileres inferiores a los 700 euros mensuales, la Costa Brava se mantiene como una de las zonas donde vivir cerca del mar tiene un coste más elevado.
Fuente: Brains Real Estate · Datos de publicación del primer trimestre de 2026 (Q1 2026). El estudio incluye municipios con acceso directo al litoral, playa o puerto pesquero y con datos disponibles en la plataforma.
