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¿Eres joven y quieres independizarte? Estas son las opciones para este 2025: ayudas para alquiler, compra y otras opciones

Comprar una vivienda en Cataluña siendo joven no es tarea fácil, pero existen varias ayudas y beneficios fiscales que pueden hacer que el sueño de independizarse sea más accesible. Desde reducciones en impuestos hasta avales públicos y subvenciones estatales, aquí te contamos todo lo que necesitas saber para conseguir tu propia casa en 2025.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) reducido

Si tienes menos de 33 años y compras una vivienda de segunda mano en Cataluña, el ITP será del 5% en lugar del 10% habitual. Esto supone un ahorro importante en la compra. Requisito clave: Tu base imponible total (según la última declaración de la renta, restando el mínimo personal y familiar) debe ser igual o inferior a 30.000 euros. Más info accede aquí

Aval público para conseguir una hipoteca del 100%

Una de las mayores barreras para comprar vivienda es tener suficiente dinero ahorrado para la entrada. Para facilitar el acceso, el Gobierno de España y el Institut Català del Sòl (Incasòl) ofrecen avales que cubren hasta el 20% del precio del inmueble. Así, los bancos pueden conceder hipotecas que financien el 100% del valor de la vivienda.

¿Quién puede acceder al aval?
✅ Jóvenes menores de 35 años.
✅ Que sea su primera vivienda.
✅ Que la casa comprada sea su residencia habitual.

➡️ ¿Cómo solicitarlo? A través de los bancos adheridos al programa, que evaluarán tu situación y gestionarán el aval. Más info accede aquí

Subvención estatal de hasta 10.800 euros

Si buscas casa en un municipio pequeño, puedes optar a una ayuda económica directa:
✅ Hasta 10.800 euros de subvención (máximo el 20% del precio del inmueble).
✅ La vivienda debe estar en un municipio de menos de 10.000 habitantes.
✅ El precio del inmueble no puede superar los 120.000 euros.

➡️ ¿Cómo solicitarla? Debes presentar la solicitud en las oficinas de vivienda de la Generalitat de Cataluña o en el ayuntamiento del municipio donde esté la vivienda. Más info accede aquí.

Consejos clave para conseguir tu ayuda

✔ Prepara bien tu documentación: necesitarás la declaración de la renta, contrato de trabajo y un precontrato de compraventa.
✔ Infórmate en las oficinas de vivienda sobre las convocatorias y requisitos actualizados.
✔ Habla con tu banco sobre las opciones de hipoteca y avales específicos para jóvenes.

Alternativas: alquiler, VPO y vivienda compartida

Si comprar no es una opción ahora mismo, hay otras formas de acceder a una vivienda:

🏡 Alquiler: Puedes acudir a la Red de Mediación para encontrar pisos con condiciones más asequibles.

🏡 Viviendas de Protección Oficial (VPO): Para optar a una, debes inscribirte en el Registro de solicitantes de vivienda de protección oficial.

🏡 Compartir piso o alquilar una habitación: Si optas por esta vía, asegúrate de que el contrato sea legal y esté bien regulado.

Más información

Para conocer más detalles sobre estas ayudas, consulta la web oficial de la Generalitat de Catalunya: ➡️ Accede aquí.

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