Lloret de Mar ha sido uno de los municipios seleccionados por la Generalitat de Catalunya para participar en la ampliación de un proyecto piloto que busca transformar por completo la forma en la que se tramitan las licencias de obras. El objetivo es claro: reducir la burocracia, acortar los tiempos de espera y agilizar la construcción de nuevas promociones mediante el uso de herramientas digitales capaces de automatizar parte de las comprobaciones técnicas que hasta ahora se realizaban de forma manual.
La iniciativa forma parte de la estrategia de modernización de la Administración impulsada por el Govern y sitúa a Lloret entre las localidades donde se pondrá a prueba este nuevo modelo junto con Sant Adrià de Besòs y la Seu d’Urgell, mientras Barcelona continúa desarrollando la primera fase del proyecto. La previsión es que el despliegue operativo de esta nueva etapa comience a partir de principios de 2027.
Lloret participará con promociones de vivienda pública
La participación de Lloret no será únicamente testimonial. La Generalitat utilizará varias promociones de vivienda pública incluidas en el Pla 50.000 Habitatges para comprobar el funcionamiento del sistema antes de extenderlo a un mayor número de municipios. En total, las promociones previstas en Lloret de Mar, Sant Adrià de Besòs y la Seu d’Urgell sumarán 426 nuevas viviendas, que servirán para validar este nuevo modelo de tramitación.
La intención del Govern es comprobar si la digitalización permite acelerar la concesión de licencias sin perder garantías técnicas ni jurídicas. Si los resultados son los esperados, esta metodología podría implantarse progresivamente en otros procedimientos relacionados con la construcción y el urbanismo.
Adiós a los planos tradicionales: así funcionará el nuevo sistema
La gran novedad llega con la implantación de la tecnología BIM (Building Information Modeling), un sistema que sustituye los tradicionales planos y memorias técnicas por un modelo digital tridimensional (3D) del edificio. Este modelo concentra toda la información técnica de la futura construcción, como superficies, materiales o parámetros ambientales, permitiendo que parte de las comprobaciones normativas puedan realizarse de forma automatizada.
Para hacerlo posible, la Generalitat está desplegando BIMRocket, una plataforma de software libre que servirá como infraestructura compartida entre las administraciones públicas. Gracias a ella, los técnicos podrán analizar los proyectos con mayor rapidez y dedicar más tiempo a aquellos aspectos que realmente requieren una valoración profesional.
El objetivo: reducir hasta un 50% los tiempos de tramitación
El Govern ha destinado cerca de 3 millones de euros a las distintas iniciativas relacionadas con la implantación de esta tecnología. Según las experiencias internacionales analizadas por la Generalitat, los sistemas basados en BIM permiten reducir los plazos de tramitación entre un 20% y un 50%, dependiendo del nivel de automatización aplicado en cada procedimiento.
Además de agilizar la concesión de licencias de obras, la Administración considera que esta herramienta permitirá disminuir la carga burocrática, mejorar la coordinación entre promotores, arquitectos y administraciones, ofrecer un seguimiento más transparente de los proyectos y reducir los cuellos de botella que actualmente ralentizan muchos expedientes urbanísticos.
Una tecnología que ya ha demostrado resultados en otros trámites
Antes de llegar al ámbito urbanístico, la Generalitat ya había probado este sistema en la tramitación de autorizaciones ambientales para plantas de biogás, uno de los procedimientos administrativos más complejos. Según los datos facilitados por el Govern, la experiencia permitió reducir aproximadamente un tercio del tiempo de tramitación, motivo por el que ahora se apuesta por trasladar esta metodología también a las licencias de obras.
Con la incorporación de Lloret de Mar a esta nueva fase del proyecto, el municipio pasará a formar parte de una de las principales pruebas de digitalización administrativa impulsadas por la Generalitat, con la vista puesta en conseguir procedimientos más ágiles para las futuras promociones de vivienda pública y, a medio plazo, para el conjunto de las licencias urbanísticas.
